城市更新：文化根脈與民生福祉共融共生
修復(fù)后的鐘鼓樓煥發(fā)新生，鐘鼓樓廣場成為市民游客游覽打卡的好去處。 記者黃敬敏 攝
在中山路，復(fù)建的明代鐘鼓樓巍然矗立，與騎樓、現(xiàn)代化樓宇共同勾勒出傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的城市畫卷；百年水街的安徽會館里，工匠已為梁柱換上新“筋骨”；興寧區(qū)雞村塔吊林立，875套安置房即將托起村民的安居夢……
城市更新從來不是簡單的推倒重建，而是要在歷史與未來的交匯處找到平衡點。當前，南寧市正以歷史街區(qū)活化、城市更新實踐，詮釋“人民城市”的深刻內(nèi)涵，讓文化根脈與民生福祉共融共生。
修舊如舊：在磚瓦間喚醒城市記憶
在中山路歷史文化街區(qū)保護修繕PPP項目約6.9萬平方米的區(qū)域內(nèi)，15處歷史建筑已拆去腳手架，顯露青磚騎樓的原有肌理。
本次保護修繕基本延續(xù)“街+巷+院落”的組合布局，除了復(fù)建的鐘鼓樓，修繕的十余處歷史建筑在把控不同時期建筑的布局、外立面造型等鮮明時代特色的基礎(chǔ)上，適當改建現(xiàn)有內(nèi)部建筑，使之符合現(xiàn)代生產(chǎn)生活需求，保留街區(qū)歷史演變過程中整體協(xié)調(diào)又富有變化的獨特風(fēng)貌。
“我們保留了原有‘兩縱一橫’的街道格局，每個時期的建筑外立面都留下時代印跡。”威寧房地產(chǎn)開發(fā)集團南寧瑞興福投資管理有限公司副總經(jīng)理梁恢立介紹。復(fù)建明代鐘鼓樓采用花崗巖臺基、純木榫卯結(jié)構(gòu)，其他建筑則采用整體保護修繕。在材料選擇上優(yōu)先采用原建筑保留的磚瓦材料，對于殘缺、破損部分則嚴格選用同時期、同材質(zhì)的舊青磚紅瓦進行替換，新舊融合使之煥發(fā)新生。
歷史建筑是城市變遷的見證，更是文化自信的載體。真正的保護不是將歷史束之高閣，而是讓它成為市民日常生活的“背景色”。
中山路歷史文化街區(qū)保護修繕PPP項目正在有序推進中，中山路小學(xué)已于去年9月按時開學(xué)，鐘鼓樓廣場也成為市民游客休閑、游覽的新去處，邕州古城·中山路歷史文化街區(qū)計劃于2026年元旦全面開街，屆時，南寧人記憶中的“老友味道”——中山路美食夜市將煥新歸來，再次成為市民游客的熱門打卡地。
活力再生：讓老街區(qū)成為“詩和遠方”
當“修舊如舊”從口號落地為行動，建筑的每一處肌理都成了可閱讀的歷史書頁。與中山路同時修繕的，還有水街。
位于水街的市級文保單位安徽會館的木質(zhì)梁柱曾遭白蟻侵蝕，在文物保護專家的指導(dǎo)下，修繕團隊對建筑內(nèi)被腐蝕的木質(zhì)結(jié)構(gòu)梁和板，以及墻體缺失的墻磚進行更換和修補，細致入微地修繕這處具有歷史文化價值的建筑。
“此次修繕遵循最小干預(yù)、修舊如舊的原則，盡可能保留建筑原有的結(jié)構(gòu)和細節(jié)，讓這座古老建筑在新時代煥發(fā)新魅力。”威寧房地產(chǎn)開發(fā)集團南寧瑞興榮投資管理有限公司副總經(jīng)理沈春亮說。
在水街騎樓群建筑修復(fù)方面，整個沿街騎樓群形成圍合式布局。水街外圍的騎樓以“上樓下廊”的垂直結(jié)構(gòu)形成連續(xù)的拱廊，既為行人提供遮陽避雨的通道，又增添市井生活氣息。水街內(nèi)的建筑以還原傳統(tǒng)街巷為主，在建筑選材上有許多考量，青磚主要采用舊建筑上拆除的老磚及仿古磚。
“未來，水街將融合老字號餐飲和燈光藝術(shù)，打造‘夜經(jīng)濟’亮麗名片。”在沈春亮描繪的藍圖里，非遺展示與潮流業(yè)態(tài)將在騎樓拱廊下碰撞出新的火花。
中山路與水街的改造，既留存了騎樓商貿(mào)文化、夜市美食的煙火氣，也為“中國綠城、老友南寧”增添了歷史厚重感，讓老街區(qū)成為人們心中的“詩和遠方”。
民生為本：從“住有所居”到“住有優(yōu)居”
讓村民變成市民，不僅要給他們一把房門鑰匙，更要給一座充滿可能性的未來之城。在興寧區(qū)雞村，城中村改造按下“加速鍵”。
雞村一組農(nóng)民回建住宅及配套公益項目（以下簡稱雞村項目）作為南寧市首個新開工建設(shè)的城中村改造安置房項目，備受關(guān)注。該項目擬規(guī)劃建設(shè)成為人工智能產(chǎn)業(yè)園、都市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、濱水休閑街區(qū)和文旅商貿(mào)綜合體。在項目施工現(xiàn)場，中鐵二十局副總工程師韋永明說：“項目設(shè)計有小花園和放置健身器材的空間，可以滿足居民休閑娛樂需求。另外，兩層地下停車場已建成，將解決居民停車難問題。”據(jù)介紹，雞村項目還會配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施用房，如文化活動用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)管理用房等，將滿足村民養(yǎng)老和文化娛樂需求。
城中村改造的深意，不僅在于拔地而起的高樓，更在于從“生存”到“生活”的理念躍升。健身空間、地下停車場等細節(jié)規(guī)劃，正是對“人居品質(zhì)”的微觀詮釋。
項目周邊配套的市政道路也計劃于近期開通。南寧市東溝嶺經(jīng)濟發(fā)展有限責(zé)任公司工程部副部長盧渝峰表示，建興路南梧路口南段被納入雞村項目一并實施，項目竣工驗收后預(yù)計于近期開放交通。
當鐘鼓樓的飛檐掛上夕陽，雞村回遷房的玻璃幕墻映出晨光，南寧這座城市的探索就像一面多棱鏡：一面折射文化傳承的堅守，一面映照民生改善的溫度。 （南寧日報記者韋峭）
